Покупка и продажа недвижимости – это одна из самых часто встречающихся сделок, причем не только между людьми, но и между компаниями. Естественно, этот процесс нужно проводить под руководством опытных юристов, так как нюансов тут очень много. Даже среди юристов именно сделки с недвижимостью являются одними из самых сложных. Поэтому, вам может понадобиться юрист по недвижимости для этого.
Очень важно, чтобы все операции сопровождались тщательным исследованием условий сделки. Это касается технической проверки объекта, пунктов договора и соответствие всем этапам этого процесса. Заниматься таким могут только профессионалы своего дела, у которых за плечами имеется определенный опыт.
Более того, процесс еще и является достаточно дорогим, а также сопровождается определенными рисками. Все это при планировании обязательно нужно иметь ввиду. Особенно важно то, что даже после самого заключения сделки некоторые проблемы могут все еще появиться. Наличие оригинала документа о регистрации права собственности еще не гарантирует «чистоту» всей сделки. А это уже связано с тем, что покупатели могут нарваться на объект, который изначально нельзя было продавать, из-за нарушения чьих-то прав, наличия залога и так далее. Для всего этого и нужен юрист.
Сами услуги по сопровождению таких сделок можно условно делить на этапы. Поэтому, консультироваться с профессионалом можно как по отдельному пункту, так и полностью по всему процессу. Первый этап включает в себя лишь базовые консультации и ответы на вопросы. При заказе комплексной услуги тут также обсуждается ценник на весь процесс.
Вторым этапом можно назвать проработку и анализ всех документов, которые помогут проверить чистоту сделки. Начиная с 2017 года этот порядок также изменился. В частности, пропало из использования свидетельство о праве собственности. Теперь, вместо него выдается выписка из ЕГРН. Помимо этого, юрист оценивает достаточность всех представленных документов. Он имеет право запросить все недостающие документы.
Ну и остается подготовка самого договора, ведь тут тоже нужно соблюдать массу законодательных норм, а также учесть все, чтобы в будущем не было рисков.